天津房價2022年房價預測

據海外地產品牌機構美亞地產相關消息，預計2021年8月至2022年8月美國房價同比上漲2.2%。

HPI? 旨在提供房價趨勢的早期跡象，每次發布時都會對指數進行全面修訂，并采用技術更快地發出轉折點信號。HPI?（具有 30 年的預測范圍）。

該報告每月發布一次，涵蓋國家、州和核心統計區 (CBSA)/大都市水平，包括房價指數（包括不良銷售）、房價預測和市場狀況指標。該數據包括 40 多年的重復銷售交易，用于分析房價趨勢。

美國房價指數 (HPI) 的變化

2021年8月全國房價

與 2020 年 8 月相比，8 月份包括不良銷售在內的全國房價同比上漲 18.1%，這是該指數 45 年歷史上最大的年度漲幅。與今年7月相比，8月房價環比上漲1.3%（公共記錄數據修正為標準，結合新發布的公共數據提供更新結果以確保準確性）。

美國房價預測

HPI預測，今年8-9月房價環比上漲0.3%，2021年8月-2022年8月房價同比上漲2.2%。

“房價繼續以極快的速度上漲，主要是由于廣泛的買家推動了對有限房屋供應的需求。我們預計，隨著大量資金涌入非常緊張的房產，強勁的價格上漲趨勢將無限期地持續下去。- Frank ，總裁兼首席執行官

HPI 和案例 - 趨勢

下圖顯示了從 2000 年到現在的 HPI 和案例指數與未來一年的預測相比的全國同比百分比變化。我們注意到 HPI 別墅投資組合和案例指數均出現正增長，但同比百分比變化已經放緩，并預測明年將出現正增長。

經濟對房價的影響

房價在今年夏天升至頂峰，8 月份房價年漲幅達到 18.1%，再創歷史新高。越來越多的投資者購房行動也加劇了供應緊張的房地產市場持續面臨的負擔能力挑戰。隨著購房市場的持續繁榮和 COVID-19 后經濟的提振，這些市場因素不均衡地吸引了一些買家。這反映在最近的一項消費者調查中，其中 59% 的潛在購房者報告的家庭總收入至少為六位數，相比之下，10% 的潛在購房者收入低于 50,000 美元。

“單戶住宅的需求量仍然很大。與聯排別墅相比，單戶住宅提供更多的居住空間和與鄰近房屋的距離。通常情況下，單戶住宅的內部空間比聯排別墅多 28%天津房價2022年房價預測，是公寓的兩倍?！?– Frank  博士天津房價2022年房價預測，首席經濟學家

HPI 國家和州地圖 – 2021 年 8 月

HPI 根據房產類型、價格、銷售間隔時間、貸款類型和不良銷售情況，為多個細分市場（稱為層級）提供指標。從國家層面到個別城鎮，包括封閉的州，廣泛覆蓋全國。在全國范圍內，8 月份房價同比上漲 18.1%，沒有一個州出現年度下跌。同比增幅最高的州是伊達瓦（32.2%）和亞利桑那州（29.5%）。

HPI 十大地鐵變化

HPI 根據房產類型、價格、銷售間隔時間、貸款類型和不良銷售情況，為多個細分市場（稱為層級）提供指標。從國家層面到個別城鎮，包括封閉的州，廣泛覆蓋全國。

這些大城市在 8 月份繼續經歷價格上漲，其中鳳凰城以 30.9% 的同比漲幅遙遙領先。

值得關注的市場：面臨房價下跌風險的前 5 個市場

盡管地方一級的房價變化各不相同，但所有排名前 10 的大都市在 8 月份的漲幅都超過了 2020 年的水平。然而，隨著價格上漲，具有廣泛負擔能力限制的都會區繼續存在。例如，圣地亞哥的房價 8 月份同比上漲 23.2%，預計未來 12 個月將再上漲 7%。

相反，HPI 預測也揭示了大都市地區房價增長的持續差異。在休斯頓等受到石油行業崩潰和最近颶風季節重創的市場中，到 2022 年 8 月，房價預計將下跌 1.3%。

市場風險指標 (MRI) 是美國房地產市場整體健康狀況的月度更新，它預測，馬薩諸塞州斯普林菲爾德、加利福尼亞州奇科和加利福尼亞州默塞德等大都市地區將在未來 12 年內面臨高水平的房價下跌。個月。風險（50-70% 的機會）?？的腋裰葜Z里奇-新倫敦和馬薩諸塞州伍斯特市也面臨房價下跌的中等風險（25-50%）。

tag標簽：

責任編輯：天津房價