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2022年4月29日，在當前經濟面臨不確定性增加、樓市愈發困難時刻，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作，中共中央總書記習近平主持會議。這也就意味著高層對2022房地產調控的定調尤為重要。
會議上強調，要有效管控重點風險，守住不發生系統性風險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。
一位長期研究房地產行業的人士表示，高層擔心發生系統性風險，期待穩住房地產市場，事實上房地產市場已經不穩了，并有可能產生連鎖反應，中央已經看到風險所在，這將是一個巨大轉折點，關鍵各地要因城施策。
與此前中央定調相比，此次會議有兩個內容更為引發關注：一是明確“支持各地從當地實際出發完善房地產政策”；二是新增“優化商品房預售資金監管”措辭，這是近年來對商品房預售資金監管最高級別定調。
從當地實際出發，意味著因城施策進一步細化，本地因城施策和調整政策權限增加。政策紓困擴大到熱點城市，必然會出現更多限制性政策的松綁。繼續強調“房住不炒”，意味著政策可以松動和調整，但不會縱容無底線的去刺激樓市。
2022房地產調控預計樓市政策施行的下一個階段，有條件的城市將適當放松商品房預售資金監管標準，這對開發商而言是一項重要利好政策。
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