10月天津濱海房價,環比下滑2%,是否說在年底的價格戰中,濱海也不再堅挺了?
如果仔細查看銷售排行榜我們不難看出,價格優勢及產業導向兩大因素促使部分板塊銷售火爆,因其總房款低,適合剛需落戶人群,小幅拉低了濱海整體房價。而實際上在供需關系相對合理的濱海新區,其出清周期僅為11個月,濱海新區整體房價才能更為平穩、健康。
再來看上榜項目,濱海新區10月3盤登上銷售龍虎榜,濱海紅星天鉑、力高陽光海岸、合景領峰銷量均突破百套,除了其價格的優勢之外,周邊配套,產業、人口的支撐再加上即將落地的濱海利好政策,讓濱海房地產市場的成交板塊鎖定在生態城、北塘、響螺灣等特定板塊。
環城四區 3大區域價格環比下滑
進入四季度,樓市搶人大戰越演越烈,房企年終沖刺的步伐不斷提速。而在天津的購房區域中,市區賣改善,遠郊濱海頗受落戶人才的喜愛,唯獨環城四區稍顯尷尬。隨之,不少多期大盤率先打出降價牌,加之部分房企的給出了內部優惠購房政策,北辰、西青、東麗成交價格環比下跌。
二手房市場活躍度回升 市區、學區更抗跌
今年10月,天津二手房共成交3023套,相較于9月增長156套。在10月熱門板塊排行榜上,濱海新區大港地區以較大優勢占據第一。市區成交的二手房表現也可圈可點。在全市成交的150萬元(含)以內的房源中,有一半的房源位于市區。而在350萬元以上的高價房源中,市區占比高達95.38%。
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責任編輯:融可可
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