10月天津濱海房價，環比下滑2%，是否說在年底的價格戰中，濱海也不再堅挺了？
如果仔細查看銷售排行榜我們不難看出，價格優勢及產業導向兩大因素促使部分板塊銷售火爆，因其總房款低，適合剛需落戶人群，小幅拉低了濱海整體房價。而實際上在供需關系相對合理的濱海新區，其出清周期僅為11個月，濱海新區整體房價才能更為平穩、健康。
再來看上榜項目，濱海新區10月3盤登上銷售龍虎榜，濱海紅星天鉑、力高陽光海岸、合景領峰銷量均突破百套，除了其價格的優勢之外，周邊配套，產業、人口的支撐再加上即將落地的濱海利好政策，讓濱海房地產市場的成交板塊鎖定在生態城、北塘、響螺灣等特定板塊。
環城四區 3大區域價格環比下滑
進入四季度，樓市搶人大戰越演越烈，房企年終沖刺的步伐不斷提速。而在天津的購房區域中，市區賣改善，遠郊濱海頗受落戶人才的喜愛，唯獨環城四區稍顯尷尬。隨之，不少多期大盤率先打出降價牌，加之部分房企的給出了內部優惠購房政策，北辰、西青、東麗成交價格環比下跌。
二手房市場活躍度回升 市區、學區更抗跌
今年10月，天津二手房共成交3023套，相較于9月增長156套。在10月熱門板塊排行榜上，濱海新區大港地區以較大優勢占據第一。市區成交的二手房表現也可圈可點。在全市成交的150萬元（含）以內的房源中，有一半的房源位于市區。而在350萬元以上的高價房源中，市區占比高達95.38%。
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責任編輯：融可可
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