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東莞，一座“熱得發燙”的城市。
昨天我們聊到臨深的塘廈鎮，地王的故事。
（相關鏈接：東莞臨深：前海53億搶下“地王”，地價貴過房價，會有人接盤嗎？）
今天，西部的濱海灣新區也傳來了新消息。
交椅灣，收拾好自身的行頭，緩緩地向我們走來了。
濱海灣新區規劃圖
交椅灣地位：產業之芯，引領西部發展
交椅灣位于濱海灣新區的東南端，與深圳連接最為緊密。
交椅灣板塊，北至濱海灣新區邊界，南至濱海灣大道，東至茅洲河，西至海芯大道、長安高速出入口，用地面積4.67平方公里。
交椅灣區位圖
在1月份的濱海灣新區規劃中，交椅灣擔任城市發展功能軸的南端組成。
其目的在于，將產業與深圳大空港進行融合協同，打造“產業之芯”。
可以想象，未來的交椅灣，將是一個企業總部集聚的濱海都市。
能夠與深圳灣、前海、浦東新區等形成一樣的總部集群。
統籌推進與深圳大空港地區的基礎設施銜接及產業協調發展，打造以新一代信息技術和相關新興產業為核心，以總部經濟、科技研發等高端功能為引領的“產業之芯”。重點吸引科技型獨角獸企業，融入濱海景觀活力長廊，打造立足東莞、面向灣區、鏈接全球的制造業企業總部經濟帶。
濱海灣新區規劃
放眼整個東莞來看，產業核心主要有7個。
交椅灣產業之芯，是唯一一個以產業命名的區域，可以看出其產業的地位。
借助濱海灣新區的優勢，OPPO、vivo等企業總部已經進駐，未來前途一片光明。
東莞產業功能區布局
交椅灣未來：高新產業集聚，3條地鐵暢達深圳
從交椅灣的功能分區上看，其劃分為3大功能區：
可以看出，新興產業在這里具有很大的分量。
交椅灣功能區布局
從片區上看，交椅灣總體功能結構分為6大功能區：
雖然注重產業，交椅灣還是分配了少量生活配套板塊，滿足人才的居住需求。
交椅灣片區功能結構圖
交椅灣是濱海灣新區直連深圳的區域，軌道交通當然少不了。
未來交椅灣板塊內將有3條地鐵經過，分別為地鐵3號線、地鐵9號線、及深圳地鐵20號線。
即未來交椅灣板塊將有2條地鐵，1站即到深圳，快速串聯起濱海灣新區及深圳。
此外板塊內將設1個地鐵站點、6個公交站點，地鐵站點將與公交直接接駁。
交椅灣軌交規劃
公路交通方面，交椅灣有4條路可以通往深圳。
未來這交椅灣板塊將成為濱海灣新區與深圳的重要連接樞紐。
交椅灣道路交通規劃
交椅灣附近房價：長安破3萬，虎門2.5萬
由于濱海灣新區有大量填海區，還沒有商品住宅。
距離交椅灣最近的鎮區，就是長安和虎門了。
從5月的情況可以看出，長安均價已經破3萬，虎門的均價也超過2.5萬。
這一水平，在整個東莞排名前列。
東莞2020年5月各鎮均價
從虎門附近的幾個樓盤看，大部分都超過2.5萬的單價。
虎門靠近交椅灣的樓盤均價
從長安的樓盤來看東莞濱海新區房子價，其大都超過了3萬。
長安鎮樓盤均價
可以說，長安、虎門已經位居東莞房價的第一梯隊。
交椅灣的建設，必將帶動整個濱海灣的發展。
但是現在的房價，是否已經到了頂峰呢？
你認為濱海灣片區的房價還會漲嗎？
歡迎投票東莞濱海新區房子價，表達你的觀點。
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責任編輯：天津房價
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