2019武清房價即將暴跌，房價現在多少？據了解，天津市房管局對新房備案價格的管控，使新房價格漲幅有一定的局限。而二手房是房主自主定價，不受該政策影響，所定的價格就會比新房高一些。正因如此，如今消費者的購房需求已開始向新房樓盤傾斜。
在天津的遠郊區域中，武清樓市尤為火爆。武清承接著京津兩城，擁有京津高速公路和京津城際交通樞紐的優越地理位置。隨著北京房價上漲以及限購限貸收緊，一些投資客將目光投向了武清，越來越多的北京上班族也開始準備過每天穿梭于京津之間的生活。然而，天津限購限貸政策收緊后，他們又該何去何從？
購房者在武清最喜歡買的兩個位置就是高鐵站和高速口。那邊高速上新開了個口，附近的房價從6800元一下子漲到了2萬多。而高鐵站附近的房子，在去年四五月份已經賣完了，當時價格是16000-17000元/平方米，現在大概是26000-27000元/平方米，最高的單價超過了3萬元。
武清區在上一輪天津的房價上漲周期中，上漲最快的是高鐵附近的房子，大約上漲了150%，最慢的是南部區域和偏遠區域，大約110%，區政府成熟片區居中，上漲幅度為120%。因此，我們相信，如果北漂人群仍然是購房的重要力量，那么房價上漲的邏輯不會變化，武清目前的房價基本上已經處于正常的市場了。
房價的長期走勢是要看人口的，就現在的環境來看，未來很長一段時間受海河英才計劃的影響武清還會持續的向外吸引人口，這無關社會總人口只是因為大城市有更好的就要環境，所以單單就大城市的房價來說，其實永遠不用擔心暴跌。只要有外來人口，高鐵房仍然會是最有升/值潛力的區域。
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責任編輯：羅向萍
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