天津房價如何保值,天津樓市轉向？5月買房不得不考慮的4大因素

在經歷了兩個瘋狂的樓市之后，五月在各種政策預期下變得更加撲朔迷離。無論是已經有所動作的購房者，還是依然坐以待斃、繼續觀望的準購房者；無論是大賺一筆的開發商，還是觀望熱鬧的業內人士，都非常關注神秘的五月。預計。傳說中的魔法節點來了，天津最近怎么樣樓市？

一方面：

①4月份，百城房價環比上漲1.45%，天津環比上漲2.94%，位列百城第11位；

② 4月天津房價如何保值，天津市商品住宅成交面積同比增長227%，環比增長24%，位居二線城市TOP1和TOP2（目前天津已成為新一線城市）

③“5月1日”小長假銷量同比翻兩番，市區均價“跑到第三”。

另一方面

①4月最后一周，天津成交新房止漲，日均成交1007套；

②5月3日，天津商品房銷售296套，出現“斷崖式下跌”；

③除了極少數項目外，大部分開場項目《陽光》和《時間》都不再美麗；

除了上面提到的數據級信號，還有幾個值得注意的跡象：

④ 相比之前十幾組客戶看套房的時候，購房者趨于理性，對業主坐地抬價的行為不再滿意轉售轉租案件明顯增多。

⑤在二手房店注冊后，掛了一個月的小編，“5月1日”的房價回來了，受到了代理商的回訪。小編不禁暗暗慶幸，市場反轉了嗎？

不知道房價會不會跌？

對于后面樓市的走向，每個人都有自己的判斷。結合小編多年看別人買房的經驗，分享一點自己的拙見。

壞消息是，我認為，至少在短期內，房價可能不會讓你感到太意外。

對于開發商而言，在這波“瘋狂”的浪潮中，開發商賺得盆滿缽滿，短時間內不可能降價，還要顧及房主的情緒已經買了房子的人。

對于購房者來說，要么在瘋狂過后等待調整，要么也在“泡沫”破滅后選擇觀望。僵持和僵持還是不可避免的。

所以小編心想，經過這波瘋狂之后，市場回歸理性是必然的。

好消息是市場正在逐漸回歸理性。在被大量需求透支后，賣方市場轉向買方市場。

給買家的提醒

既然沒趕上這波“瘋狂”，那肯定不是沒錢就是太挑剔了。樂觀的小編假設你太理性了，錯過了購房浪潮……我喜歡錦上添花，而不是雪中送炭，還請允許小編再次彌補。我覺得有思想有思想的你，具備當下熱賣或熱賣樓盤的特質，你有考慮入手的樓盤嗎？你把這些因素都考慮進去了，到了晚期就自稱“處女座巨蟹座”了。

其實天津那些在熱銷榜上名列前茅的樓盤s，還是有規律可循的。

一）。品牌有用嗎？你過橋了嗎？

朋友問，品牌是什么？

“你走過橋了嗎？

“走過去?！?/p>

“橋上有欄桿嗎？”

“是的?！?/p>

“你過橋的時候會扶欄桿嗎？”

“不支持?！?/p>

“所以，欄桿對你沒用？”

“當然可以，如果我沒有欄桿就摔倒了怎么辦？”

“但是你沒有欄桿？”

“......但是......但是沒有欄桿，我會害怕！”

“那么，品牌就是橋上的欄桿！有了品牌的保護，你的生活才會更有保障！

對于普通人來說，買房是一件大事。 樓盤品牌知名度比較高的，可以保證他們的房子、物業服務、配套設施的質量。選擇樓盤品牌的房子，就意味著選擇了品味和品味相近的鄰居。此外，住宅品牌樓盤是業主身份和地位的象征。買有條件的房子，最重要的當然是品牌。

b)。房價不低的地區升值潛力更大

專家看門道，外行看熱鬧。很多不了解天津市場的外地人，往往會選擇不太理想的地段買房。他們認為價格低的地方升值潛力很大，但他們不知道天津房價的價格漲幅最高?？焖賲^域通常是一個好位置和高價格。如果買房不算是投資，可以說是高投資，高回報。

從2009年至今，從四大區圖房價走勢可以看出，全市區位優勢最顯著的六區房價一路領先。從2009年1月的9431元/平方米到2016年4月的26436元/平方米，增長180.31%。

對“地段好”的理解應該分為兩個方面天津房價如何保值，一是地段好，二是交通便利。

c)。為什么有些房子很貴，有些人買房

這兩年，很多樓盤冒充教育地產和地鐵房，成了保值的“客人”。

為了讓孩子保持在教育的起跑線上，家長們不惜重金購買了一些教育質量高的教育地產。

另一方面，購買教育地產也成為一種投資行為，教育地產的升值空間將是巨大的。

在小編看來，教育地產的政策正在發生變化，所以提醒大家注意風險。我真的不贊成像虎媽一樣賭上一切，把她所有的財富和生命都賭在里面。如果你擁有它，你會很高興，如果你沒有，它也不會歇斯底里。一方面是賭注太高，另一方面是寶寶承受這么重的愛，壓力確實不小。再說這樓是歪的，點一下就停了。

對于地鐵房來說，地鐵不僅帶來商機，沿線車站附近的地鐵房也越來越受歡迎。 “地鐵房最大的特點就是保值增值性強。在房價上漲時期，地鐵房增速超過平均水平樓盤；房價下跌時，地鐵下降房子比一般的小很多樓盤?！?/p>

d)。買房最容易被忽視的升值因素

地段好、設施好、占用稀缺資源是房屋保值的基礎。對于同一位置的同類產品，樓盤后期屬性尤為重要。

無論房價如何變化，提前透支、需求量大的樓市無疑會逐漸從賣方市場向買方市場轉變。經歷了瘋狂的兩個月樓市，依然坐以待斃的購房者，即使不能中獎，價格下跌，買家市場或許仍有選擇余地。買房需要考慮這些因素，如果你已經考慮過了，而且價格也在你可以接受的范圍內，那么恭喜你，可以考慮賣了。

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責任編輯：天津房價