濱海新區于家堡房價多少,土地分析 開發區塘沽南站片區城市更新規劃公示

近日，天津經濟技術開發區管委會規劃和自然資源局發布了《天津經濟技術開發區南站片區城市更新改造單位公告》。

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本單元更新范圍位于濱海新區核心區域，涉及兩個控制單元濱海新區于家堡房價多少，分別為TGf(07）02單元、TGf(07）06單元，更新范圍為四至：東至榮義路，西至海河，北至上海路輔路，南至錦濱路，總用地面積約73.84公頃（包括市政道路）。

本次城市更新的范圍，通過城市更新促進產城融合，盤活低效土地，彌補基礎設施和公共服務設施短板，促進歷史遺跡保護和活化，激發區域活力。根據相關規劃依據文件和濱海新區國土空間發展戰略等上級規劃要求，開展塘沽火車南站片區城市更新單元規劃編制。

編譯內容：

1、結合區域環境優化土地利用布局；

2、改善道路和市政設施；

3、結合《濱海新區五分鐘生活圈實施指南》，完善公共服務設施配置；

4、落實城市發展邊界、生態保護紅線等上級規劃要求，實施建筑總量控制。

安全、生態、水務、能源、交通、港航、房建、國防、人防、文化保護等相關情況，需提前與行業主管部門溝通，符合要求，以主管部門的最終意見為準。最終規劃方案和控制方案以政府審批方案為準。

公示顯示，市區更新區單元包含三塊二級住宅用地，合計7.21萬平方米，容積率2-2.7；兩塊混合用地濱海新區于家堡房價多少，共4.77萬平方米；商業服務業設施用地6塊、公園綠地5塊、新工業用地1塊、文物古跡1塊、排水設施用地1塊。

該單位位于于家堡海河沿岸。目前，該地區有正在建設的軌道交通B1、Z4線。值得注意的是，該條例中顯示的住宅用地和混合用地較多。住宅地塊位置優越。其中一處毗鄰茱莉亞音樂學院，毗鄰海河景觀，另外兩處位于新港路南側。沿B1線，靠近寶龍廣場和高鐵濱海站。

目前區域東側有金融街濱海融裕、復地一號灣在售，徐匯濱海江來、中梁石榴濱海@ >萬、萬科濱海大都會等新吖嗪板塊。除了附近的海河景觀和高鐵濱海站外，多軌交叉口、開業的萬達廣場和濱海文化中心加紫云公園形成交通、文化中心，休閑和購物。此外，該板塊眾多名校紛紛落地，補充板塊教育資源。調控規定的調整是否意味著優質土地上架，令人興奮。

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責任編輯：天津房價