天津房價近年走勢,天津樓市趨勢明朗！北部樓市板塊后勁十足，開始起勢？

2020 年注定不平凡。上半年的“大起大落”讓人難受，但也有不少“奇跡”發生。七月來了，讓2020進入一個新的階段。那么，天津樓市未來會是什么樣子呢？相信這也是很多人關心的話題。其實對于天津樓市來說，趨勢已經開始明朗了……

據百度地產編輯稱，天津市區及周邊城市的成交比例正在增加。上半年受疫情影響，樓市難度很大，年中考核只算及格。

看到這樣的成交比例，不可否認，天津新房的成交“大頭”依然掌握在環城四區和遠郊五區的手中?？纯磿r間線，相信大家都能看出來。市內六區和環市四區仍處于起步階段，尤其是環市四區。

具體看2020年上半年的數據：

全市六區成交占比約7.24%，比2019年增加1.55個百分點。

全市四區成交占比約35.83%天津房價近年走勢，比2019年增加3.45個百分點。

五個遠郊區和濱海新區的比例有所下降，尤其是遠郊，與去年相比下降了3.95%。

可以看出，購房者的購房半徑正在向核心區收縮，市區及周邊地區被列為購房首選。

發生這種情況的原因有兩個：

1）核心區房地產的安全系數和保值性較好，已成為共識。

2）購房總價門檻的刷新，讓更有能力的購房者無需“走人”。

根據調查，54% 的受訪者偏好全市六區，另有 37% 的受訪者偏好全市四區。而遠郊五區和濱海新區加不起只有9%。

近年來，天津北區樓市板塊后勁十足，進入了快速發展的“新通道”。尤其是作為天津中新城“北門”的北辰，也發生了質的飛躍，不再是昔日的北辰。

由于京津冀協同發展，一個巨大的棋盤正在打開，推動樓市發生翻天覆地的變化。讓樓市區域板塊開始向北發展，北辰樓市的發展勢頭非常強勁。

首先關注百度地產編輯北辰點評樓市：

2016年開始，沉寂已久的北辰樓市迎來爆發之年，天津北上發展的步伐拉開序幕。 .

到2018年，市場活躍度依然很高，整體市場依然供不應求。值得一提的是，2018年一季度，在北辰連續三個月沒有貨源的情況下，成交火爆。

2019年，北辰區表現同樣亮眼，新房11成交面積4.8萬平方米，同比增長24%。

整體來看，天津北部樓市板塊開始回暖，北辰市場表現異常出色。天津房價近年走勢，另一個爆發力很強的領域。

尤其是北辰區的新興產業

隨著市場需求旺盛，區域板塊普遍崛起，北辰有多個板塊在持續發展。從早期的京津高速，到雙街、柳園，到宜興埠、鐵東路、南倉、小店、大張莊、北倉示范鎮等板塊，商品房時代爆發，今天的北辰在區域市場，百所學校思想會抗衡。

新興板塊中的雙清新居板塊被寄予厚望。作為環外10個新城區之一，該地塊總占地面積159萬平方米，規劃總建筑面積352萬平方米。建成后，預計可容納近12萬人。是未來的大型生活生活中心。該地區于2011年開工建設，部分社區現已被占用。截至2020年初，常住人口已達3.5萬。板塊內的居住氛圍已經形成，商業、醫療、教育等各項生活配套基本完善。

為什么雙清新家版塊這么棒？

有三個主要因素有助于該行業。這些因素是：教育資源、通勤時間、自然資源。

自然資源：一般板塊要想擁有好的資源，自然資源也是條件之一。公園的建設將使周邊地區的人們有更好的親近自然的機會。這就是為什么靠近公園的房子是理想的居住地。在雙清新家園板塊，有一個雙清公園，總面積13.80000平方米。園區總投資6800萬元。以生態綠色為核心，集生態、休閑、健身、娛樂于一體。住宅公園。

教育資源：對于天津來說，有教育基礎的地區在吸引人才方面有一定的“紐帶”。雙清新家園板塊也在加強女里教育資源。根據規劃，預計將建設18所教育設施，包括2所中學、5所小學和11所幼兒園。未來投入使用后，將極大滿足小區業主子女的教育需求。

通勤時間：如今，人們過著快節奏的生活方式。一個新板塊能否被買家注意到，很大程度上取決于通勤時間。一般來說，30分鐘是標準。對于這個板塊來說，確實是在彌補地鐵的這個短板。根據規劃，M1、M12地鐵線規劃在雙清新家園區。未來，當這兩條地鐵線路建成后，雙清新居的交通指數將大大提升，交通可達性也將注入房地產市場。

憑借強大的板塊優勢，加上不斷優化發展，該板塊在區域發展中得到了市場的認可。隨著配套設施的逐步完善，將會有更多人關注。這樣的北辰，你喜歡在這里買房嗎？

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責任編輯：天津房價