天津房子占學籍,高考新政對天津的影響，天津樓市該怎樣？

其實政策出來已經三天了。之所以沒有及時寫文章，是因為這兩天有很多家長咨詢二手房，主要是整理思路，安排時間看房子。 今天天津在下雨，現在還在下雨。我正在寫一篇聽雨聲的文章。雖然是分析類型，不是散文，但我還是覺得挺舒服的。好了，這些廢話我就不說了，趁著夜色和大家好好聊聊吧。

先附上文檔的原文。老王當時轉發了天津市招工委的文章。這里就不貼圖了。

老王帶你先梳理一下主要內容：

1、高考報名要求由原來單一的“戶籍”調整為“戶籍+3年學生戶籍”。

簡單的解釋就是只要你有天津戶口，不管你在哪里讀書，不管是山東還是河南河北，只要你的孩子能在高考前注冊，都可以直接去天津考。不需要學習狀態。

新政策要求，如果要參加天津高考，基本條件是除戶籍外，還必須有3年的高中注冊。簡單來說，如果你以后想參加天津高考，前提是你必須來天津上高中。

2、在學生身份期間給予三年過渡期。

其實，這項政策并沒有一棍子打死你。還是給了一個過渡期，發布政策的官員也考慮到了。還有一些學生已經在讀高中，學籍不足3年。簡要說明如下：

1.如果要參加2022年高考，必須有一年的天津高中注冊，即需要在今年10月31日前完成轉學手續。事實上，每年的8月底天津房子占學籍，轉會工作基本都會結束。官方也考慮到了這個問題，將時間適當延長了2個月。也就是說，如果是明年的高考，今年無論如何都要在上述時間點辦手續，在天津讀一年高中，然后考明年高考。

2.參加2023年高考的，必須有2年的天津高中注冊。其實如前所述，時間點是一樣的。

3.2024年參加高考的，必須有3年的天津高中注冊，也就是說在外省參加過中考的，必須送到天津上述時間節點內的高中。

3、沒有天津學籍的往屆畢業生還要再等3年。

還有一類有戶籍但沒有天津學生身份的人。外地高中畢業后，可以等3年再去天津高考。也就是說往屆畢業生要等三年，往屆畢業生基本不可能回到天津高考。

簡單總結就是說：以后想天津高考的，除了戶籍，還得在天津上學。不得不說，這個政策也是全面而精準的。

事實上，僅僅幾頁紙就會影響N個以上的家庭。先不說空降高考公平與否。畢竟這是一個自相矛盾的結論，因為它觸動了不同的人。利益，既得利益者肯定會站在自己利益的這一邊。

其實這兩天我和很多朋友交流過，包括老王，他也在網上看了很多不同的意見。就拿我們比較熟悉的大姐來說吧。她的孩子今年上三年級。在山東上學，她其實做好了準備。房子是她幾年前買的，孩子的戶口已經辦好了。優勢。我們談了很多。畢竟，我們已經非常熟悉了。這兩天，她幾乎每天都在打電話。她也很困惑。她一直對我重復一件事，值得嗎？昨晚我們通電話的時候，她告訴我她放棄了，我問她是怎么想出來的？原因如下：首先，沒辦法來天津陪孩子，因為我有工作要做，我老公是工科的，常年不在家。畢竟孩子也老了，她也問了孩子的意見天津房子占學籍，孩子不想來，轉學之后就是最底層的學校。教材等方面也存在差異，包括中考的不確定性。放棄的原因有很多，其中最重要的是中考的不確定性，因為她可以去當地的一所重點高中，這是她最后放棄的最重要的一點孩子們也很好。初中為創新班，已推薦到當地重點高中。就算不來天津，只要中間沒有大的變化，至少本科沒有大問題。她覺得她不知道轉學的事情。孩子要來參加中考了。課本不一樣，她的運動成績也少，不享受指數生的推薦。簡單算了一下，差了至少30分，還有很大的差距，所以她我放棄了，我也沒多勸她，我想她自己想辦法就行了。

政策出臺后，很多家長的看法也發生了變化，因為各種生活和工作的原因。至少要說服60%到70%的家長放棄高考移民。

高考移民被勸退，本地孩子也不用擔心內卷。就算還有外地的孩子來天津，大家在高中的時候都會上同一個班，所以考試會比較公平。退一步說，即使你想來天津參加高考，外地父母也必須陪你在天津學習，他們一定會對天津的GDP做出一些貢獻。享受天津的高考資源就更可以理解了。畢竟，他們都在同一個起跑線上。這就是相對公平的含義。

但事情沒那么簡單。

我們必須把鏈條往后推：如果你想在天津上高中，你必須通過天津初中的入學考試。而天津的高中錄取率本身并不高。準確的說，綜合錄取率只有64%左右。高中可以轉初中嗎？在天津，你需要上好高中，考上好大學的概率會更高。

其實我說的是，不一定！這一段是重點。其實不知道大家有沒有仔細研究過今年各區初中轉學溫馨提示。轉學生沒有資格獲得指數推薦。只有達到初中三年的條件，才有資格推薦為索引學生。什么概念？你可能不明白，當你轉入初中時，你并沒有平時的運動成績。另外，如果不享受指數生的推薦資格，相差30多分。我們以相差 30 分為例。我們對比一下去年的中考成績數據，因為今年的中考數據還沒有整理出來。 575分及以上的有193人，545分的有6010人，相差5800左右。所以不要驚慌。個人覺得影響不大，限制很多，規章制度也太多了。即便是高中排在初中之前，也不代表中考的壓力會大很多。當然，會受到一定程度的影響，但同樣的，會比較公平。畢竟，如果高中直接來參加高考，天津考試的劣勢就非常明顯了。畢竟，天津目前的教育路線是素質教育。外地考生參加外地高中三年應試教育學習，就是為了考試，天津的寶寶肯定不能打，大家不用太緊張，你應該吃喝。

說說這個政策對天津的影響樓市？

首先，天津的處境非常尷尬。第一產業結構的簡化，第二高技術產業的短缺，第三產業的平均工資水平，第四城市發展的嚴重滯后，我不是說天津還不夠，甚至雖是北方第二大城市，但與南方城市相比，仍缺乏應有的城市活力。即使在海河英才計劃實施之后，雖然看起來人潮涌動，但他們確實是來天津生活的。還是有少數人打工打工，大部分都是為了高考的優勢?，F在高考的移民通道被堵死了，對外地人的吸引力就沒有那么大了。價格肯定會有影響，這是事實。畢竟天津最大的魅力就是教育。天津全國都有學區，這可不是開玩笑的。所以這將繼續導致城市分化越來越嚴重。

未來，教育資源豐富的地區一定會有更多的流動性。事實上，我們一直在談論流動性高的房子。什么是高流動性，也就是房子好賣，流動性強。雖然學區房不再提倡，但事實是學區房依然強勢，天津的分化會更加明顯，市區也會有優勢。尤其是教育資源最豐富的和平區、河西、南開和平，即使未來政策發生變化，實行多校分部也是非常的肯定。老王繼續強調他之前說的話。未來，保值易流通的房子一定是核心地段具有居住屬性的學區房。一定要記得同時滿足三個條件，核心地段、住宅屬性、學區住房。

相反，之前備受關注的遠郊總價低、面積小、學區差的，會越來越難賣，基本丟了。為什么？因為上一波高考移民幾乎都是選擇這種方式，小面積總價低落戶遠郊，因為平時不住，只是為了占個考位，考完就走，房子賣掉了。 ，就算他丟分也沒關系，因為他的目的已經達到了。但政策出來后，這種房子會越來越不受歡迎。畢竟，這不僅僅是考試資格的問題。以后你會來天津讀高中。同時，這房子的比例也會被考慮住?？梢宰≡谟袑W區的市區的小兩房應該會成為新市場的主流。

繼續說，天津高考新政會不會讓天津樓市閃崩？

答案是否定的，如果只是讓天津樓市回到解放前的政策？那你太小看天津了。我會說沒有影響就是胡說八道，會有一些影響，但影響肯定是有限的，而且可能會改變市場購買結構，所以我們不必太恐慌。

另外，根據國家統計局的數據，全國樓市已經進入降溫通道，但天津房價實際上已經上漲。截至7月新房價格已連續7個月上漲，與去年同期相比連續13個月上漲； 二手房價格連續六個月上漲，同比也上漲，為2019年12月以來最高。先上！但并非所有領域都在上漲。這輪上漲是制度性上漲，不是普遍性上漲，所以大家感覺不會太明顯，但市內六區的提升確實在上漲。事實上，我們從去年就開始了。預計今年將是進步的一年。這是因為天津從2017年3月開始限購限貸，信貸政策非常嚴格，導致對高端改善群體的打壓。去年底以來，城市改善項目的增加、市場輪動的規律、長期壓抑的需求終于得到釋放。是今年結構性上漲的主要原因。

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責任編輯：天津房價