天津房價還會漲嗎,剛剛，最新房價下跌城市創新高，3大信號，統計局回應房企危機

9月15日，最新房價如期公布。

8月70個大中城市中天津房價還會漲嗎，商品住宅銷售價格到底是一個什么樣的波動情況呢?數據顯示，70個大中城市中有46個城市新房價格環比上漲，7月為51城;不過環比看，深圳漲幅1%領跑，北上廣分別漲0.2%、漲0.4%、跌0.1%。

透過數據背后，能得出哪些結論呢?雖然數據不能完全反應市場的未來趨勢，但是可以作參考，僅供參考，千萬不能盲目相信或過度依賴數據。

信號一：房價下跌城市創年內新高，整體延續回落態勢，調控成果見成效。

數據顯示，70個大中城市新房價格無論是環比還是同比漲幅上，均總體延續回落態勢。同時，不管新房還是二手房，房價下跌城市個數較上月均繼續增多，再創年內新高。新房中，50個城市房價上漲，20個城市房價下跌，上個月有16個;二手房中，36個城市房價上漲，34個城市房價下跌，上個月為26個。

可以看出，房價雖然仍然在上漲，但整體回穩的趨勢非常明顯。這也說明我們的房地產調控效果是繼續發揮作用的。

經濟日報在就“房價下跌城市再創年內新高”時評論稱，當前房地產市場總體趨穩，表明各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控不斷取得積極成效。實踐證明天津房價還會漲嗎，房地產長效機制的決策部署，符合中國國情，符合房地產市場發展規律，是精準有效的。

房子是用來住的不是用來炒的這個定位絕非一句空話，已經毫不動搖地堅持了近5年，可以看出國家的決心和魄力，因此對調控抱有放松幻想的人要好好收收心了。

信號二：一線城市表現強勁，無論房價漲跌都難以撼動其價值。

數據顯示，8月，一線城市新房價格環比上漲 0.3%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點。僅廣州由上月上漲 0.2% 轉為下降 0.1%。二手房方面，環比上漲 0.2%，漲幅比上月回落 0.2 個百分點。僅深圳環比下降 0.4%，連續 4 個月下降。但深圳新房環比漲1%領跑全國。

三線城市新房價格環比由上月上漲 0.2% 轉為持平;二手房價格環比下降 0.1%，連續兩個月下降。

綜合來看，一線城市表現明顯優于二線城市和三線城市，在房價面臨回穩的態勢下，抗跌性較強。深圳是個例外，二手房已經連續4個月下跌，這也說明深圳過去房價上漲太猛，所以調控很精準，二手房指導價等措施見效，哪里房價上漲過快，調控就會到哪里。

如果買房求安全的話，那么肯定是一二線城市相對來說更好一些，沒有人口流入支撐的三四線城市除非你買房完全自住，而且也不關心其漲跌，否則，真的到了該好好選擇的時候了。

信號三：官方表示不向市場傳遞錯誤信號，回應房企危機問題。

對于市場的平衡性政策，經濟參考報表示，在支持增長與防范問題之間尋求平衡，特別是要加強預期管理和引導，不向房地產市場發出錯誤信號。

這個錯誤信號指的是什么呢?非常豐富。我認為是對外界不理解雙向調控的回應。比如你會看到調控中，有時候遏制房價過快上漲，有時候又會寬松一些，其實很簡單，這就是為了平衡市場。熱了就降降溫，冷了就提提氣。最終要的是一個持續健康發展的市場環境。

有人認為市場太嚴了，開發商都沒法混了，一定會出大問題。也有人認為，什么都不怕，因為有國家兜底，市場過熱也不會有問題。我認為這兩種態度都是極端的。所以，經濟參考報提醒不要向外界釋放錯誤信號。

同時，對于當前房企所處的環境，甚至有些房企面臨著債務危機，國家統計局發言人付凌暉在回應這些問題時表示，一些大型房企在運營過程中出現了一些困難，對整個行業發展的影響還需要觀察。但從整體看，今年以來，隨著各地堅持房住不炒的原則，持續穩地價穩房價穩預期，房地產市場的運行整體上保持平穩態勢。

所以無論某些房企如何，都改變不了市場大環境向穩的趨勢，如果不能適應新時代的發展，被淘汰不是不可能，開發商需要在運營上確保穩健基調，摒棄高杠桿、高負債、高周轉“三高”思想。

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責任編輯：天津房價