天津房子成交價格查詢,又漲了！天津樓市一個月賣出近1.2萬套！房價刷新年度新高

剛剛過去的四月，天津上演了精彩的樓市。

多項數據刷新年度新高！

成交數據顯示，2021年4月，天津新房共成交11771筆，成交面積約127萬平方米，環比增長6%，同比增長6%。年增長 14%。

也就是說，4月份的交易量實現了同比翻番。

并創下今年以來的最高值。

它甚至比 2019 年同期多售出約 1.60,000 平方米。

要說2020年還處于恢復期，2019年是正常的一年。這也證明了今年的銀四已經夠火了。

一方面是因為今年小陽春的“戰線”長。

春節剛過就開始攀登，三月如火如荼，四月依舊炎熱。

另一方面是因為合約數據的滯后性。

說白了，4月份的很多交易數據都是3月份訂閱的。

因此，4 月份的數據好于 3 月份的數據。

這也不例外，縱觀歷史，大多數情況都是如此。雖然黃金三白銀四，但數據面剛好反轉。

從地域上看，依然是濱海新區扛著城市交易的大旗。

4月共售出28.9萬平方米，居全市第一。

交易量較3月份增長11.7%，較去年同期增長17.2%。

二、中的第三位是津南和武清。4月份成交面積分別為17.40,000平方米和14.00,000平方米。

此外，西青、寶坻的月成交面積也超過10萬平方米。

事實上，這些領域都不足為奇。

濱海新區土地遼闊富饒，津南是環城物價洼地，北漂支撐武清。

至于西青和寶坻的跑量，很大程度上是因為紅盤。

保利和廣晨悅一套售出233套，約2.10000平方米，幾乎占西青區近20%。

寶坻區有錦繡湘江。4月售出230套，面積約1.4萬平方米，居全市第二。

有熱，當然也有冷。

河北、和平、紅橋，月交易面積僅6000多平方米。

三區加起來還不如南開區，更別說跟其他區比起來了。

聰明的女人沒有米飯很難做飯，這些地區的存貨也少得可憐。

更重要的是，價格也上漲了。

2021年4月，天津新房成交均價為每平方米17014元，環比上漲2%，同比上漲10%。

關鍵是破17000！

2019年天津的月度均價不是10005就是10006，從來沒有達到10077。

2020年發生了兩次，一次是初夏，一次是年末。

今年前三個月都是10006，4月份直接超過10007。

可以看出，今年整體房價水平高于前兩年。

但不要恐慌，這并不意味著房價會再次上漲，而是交易結構的原因。

最新4月天津房子成交價格查詢，市區六區成交面積環比增長12%，環城環比增長8%，遠郊小幅回落0.2%。

順便問一下，為什么城市的漲幅如此之高？

一是購房半徑在縮小，都在向市區和核心區進發。

二是改良需求上升，市場份額逐步擴大。

削峰填谷，平均來看，全市房價自然上漲。

從最新的4月數據來看天津房子成交價格查詢，天津房價的格局也發生了變化。

16個行政區，環比增加一半，減少一半。

環比漲幅最大的是河北區域，漲幅高達9.9%。

這是因為4月份，西派國銀突然發力，簽約16套，總合同均價30004。

一下子，河北區域均價的交易量從2萬增加到了3萬。

降幅最大的是寶坻區-6.9%。

寶坻雖然對“下一個武清”抱有期待，但寶坻區的庫存量太大了。

而且，高鐵不同于地鐵。地鐵在建設期間升值潛力最大，高鐵在開通后。

同比10漲6跌。

漲幅最大的是和平，其次是京海，同比漲幅超過22%。

和平學區利劍，是學區物價上漲的利器。

靜海區漲價，是地鐵給予的勇氣。

去年，靜海區只有9000多人。近幾個月，靜海區成交均價基本穩定在11000左右。

與去年同期相比實現了雙倍增長。

總的來說，天津房價還是分為5個級別：

塔頂是和平區，均價50,000+；

其次是南開，河西、紅橋、河北，都是3字文件；

河東和西青，4月份的交易是均價兩萬多；

東麗、津南、北辰、武清、濱海等8個區，房價過萬；

寧河墊底，均價4月8573元/平方米！

5月開始，天津樓市趁著短暫的假期，再次沖了上去。

保利和廣辰悅、未來城、運河文化城、萬科翡翠嘉禾、紅星天博灣等，很多樓盤都火了。

不過，到了這個時候，小陽春也幾乎走到了盡頭。

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責任編輯：天津房價