大家都知道，只要房價不繼續上漲，你買的房子就不會升值，你就賺不到錢。如果房價下跌，房地產投機者只能賠錢。近兩年來，在北京燕郊地區投資的房地產投機者中，有多少虧了錢！不僅在燕郊，在北京、天津、鄭州、青島、濟南、石家莊等北方城市也有。在過去的一兩年里，賺錢的房地產投機者并不多。因為這些城市的房價已經兩年沒有上漲，甚至出現了下跌。
2020年，生態城土地市場逆勢而動，不少地塊遭遇延期、停牌，但生態城依然生機盎然。在過去的兩個月里，已經有十筆交易和十筆交易。年初以來，全市共成交住宅用地35宗，總建筑面積384萬平方米，居天津市土地成交面積第一位。同時，恒大、恒大、恒大、龍湖、遠洋等房地產企業首次進入，這也使得整個生態城的房地產企業品牌完全上升到了第一陣營。
從樓價來看，與前兩年相比，前期地價出現了一定程度的虛高，后期又回歸到較為理性的水平。
在如今的生態城，Shoppe哥認為，表面上看似乎是一路高歌猛進，但事實上，也存在風險隱患。是時候拉響警報了！
一位不愿透露姓名的業內人士告訴記者，天津人基本上都買了應該買的房子，買不起的人還是買不起。事實上，現在天津房地產發展的主力軍來自外地人，但如果限購政策不放松，外地購房者自然會減少。房子不能出售，必須降低價格才能完成交易。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，如果天津本地房地產市場真的遇冷，不妨考慮放寬限購政策，特別是針對本地各類新人才、醫務人員和自愿退出的人群。宅基地購房者進城可以提供購房保障和價格優惠，這也有利于消除庫存，但同時，要防止過熱現象再次發生。
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責任編輯：蔣念真
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