天津房價大跳水,房價暴跌明顯！

天津房價跳水的話題迅速引起人們的熱議。 那么，這是一個孤立現象，還是達到了房價的轉折點？ 從表面上看，天津房價的下跌確實有明顯的內部原因，這與當地經濟的低迷密不可分。 住房價格下跌是這種尷尬的縮影。
　　雖然它位于環渤海經濟區的核心區域，這是中國三大經濟區之一，但天津自古以來就是通往北方一百多年的門戶，但它并沒有普遍消失 最近幾年。在2018年新的一年之初，當所有地方遞交上一年的成績單時，天津作為一個已建立的直轄市，首次超過了中國最年輕的直轄市重慶，跌至 第六名。不管眼前的形勢如何，人們總是有無窮的欲望。 對于購房者來說，購買欲望有三個原因：自用，投資和投機。 簡單來說，自用是指為自己的住房購買房屋，投資是為了出租以獲取正常收入，投機是為了賺取差額以獲取超額中間利潤。

　　近年來，城市建設進程加快，拆遷持續增加，生活水平提高，居住環境得到改善。 天津產生了很多剛性需求。 自住需求的增加自然會導致供求平衡向賣方拋售，因此房價會上漲，并且在增加之后，還將大量產生投資和投機性需求。 因此，住房市場同時滿足以上三個上漲條件，房價上漲是必然的。
　　由于近年來房價的快速上漲，其他行業的許多公司也紛紛求助于他們，甚至許多中小企業也愿意加入。 他們想充分利用這個大蛋糕，因此資金逐漸集中在房地產行業，這也擠壓了人們對其他物品的消費能力。 價格也因結構性上漲而擴散。 此外，石油價格，礦產價格，食品價格和勞動力成本也有所上升。 金融干預了房地產業在提供發展貸款和抵押貸款方面的微妙作用，房地產市場開始泡沫。
　　自從實施海河人才計劃以來，已有28萬人在天津定居，但實際上很少有人留在天津工作。沒有注冊永久性居留權的北京也將選擇在天津定居并購買房屋。在正常情況下，他們會選擇如武清這樣的通勤地點。 朱炳玉嘆了口氣：讓孩子們去天津參加北京的中小學。高考，或者直接就讀天津的中小學，無論如何，當最終實現目標時，將立即出售。 因此，潮水自然會降得最厲害。
　　根據國家統計局的數據，今年9月鄭州新建商品住宅的銷售價格比上月下降了0.1％。 一個月，同比增長0.7％； 二手住宅銷售價格環比下降0.5％，同比下降4.5％，位居全國跌幅最大。
　　自從去年天津發布《限價令》以來，新房的價格控制非常嚴格。 今年的331號新政再次強調價格應該合理，并且不得明顯高于該項目之前的交易價格或同類型的周圍商品的銷售價格。 房屋平均交易價格，可以說是非常緊迫的。
　　對于開發商，他們必須要么服從房屋委員會規定的價格，要么順從地出售，否則不得出售。 這也是為什么許多項目的開放時間來回推遲，申請價格未達到預期的原因，并且它必須繼續與房屋委員會合作。

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責任編輯：糜麗英