前段時間，不少一二線城市的房地產市場降溫。在北方一個準一線城市有一個郊區市場。價格從1萬直接定價到6000多元，直降1/3。這個城市是天津。天津樓盤降價3分之一是哪個樓盤？這個大盤就是天津團泊的富力新城。
8月初，天津靜海團泊，扛不住的富力新城出大招了。其中富力新城組團中，總價129平方米的永景豪庭的房子直接降到88萬套，折合6800平方米。這場新房集體降價后，引發了富力新城前期業主的集體維權。很多以1萬元高價購買的業主，資產瞬間縮水三分之一。
說實話，中國大多數城市的房價都有水分。靜海是天津的遠郊，團泊新城是靜海的名片。天津市區的房子有交通、配套設施和學位等配套，可以慢慢消化，價格也扛得住。郊區房地產就不行了，配套設施不足，交通不便，房屋多。一旦開發商遭遇金融危機，房子就賣不出去，只能降價。
最近，天津的房地產降價也不少。青谷最低價1200萬元/套，降幅75.0%；天津銀河花園4280元/平方米，下跌16.36%；翰林雅苑4850元/平方米，下跌2.08%；金潤鳳凰島4900元/平方米，下跌9.43%；中鐵四季公館5400元/平方米，下跌6.78%。
但話說回來，房子是用來住的，不是用來炒房的。此前，天津樓市降溫只是在榨水，是對樓市投機行為的一次修正。天津樓市降溫只是暫時的情況，遲早會回歸正常市場。
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責任編輯：溫義茹
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