今年受疫情影響，天津大型房企開啟了降價模式，而且降價幅度較大。今年金九銀十，天津樓市又松動了。寒冬來了，樓市也會隨之降溫嗎？
天津樓市2020年10月第一周數據出爐，天津樓市二手房掛牌價從20032元變為20012元，本周下跌20元，持續下跌。房企終于還是熬不住了，知情者透露，天津市多個區域的房價都正在出現大幅度下降，包括武清、西青、河東、東麗等熱點區域在內的房價都出現了不同程度的下降。
目前天津遠郊地區的房價相比2018年最高點，最多下跌30%。天津寶坻區新房價格降到每平米1.2萬元左右，濱海新區新房價格維持在每平米1.2萬元左右。
盡管9月11日天津市人民政府在官網轉發消息稱，在疫情沖擊影響下,天津市房地產市場保持價升量穩狀態，持續運行在合理區間，但從今年金九銀十的整體成交數據來看，今年‘金九銀十’，天津房價下跌了。
其實現在天津涼涼是無可爭議的，只是這個涼涼的程度大家不知道而已。天津樓市的拋售二手房數量已經突破了14萬6千多套，而且還在繼續往上增長當中。二手房的不景氣，也影響新房市場，近些年天津土地出讓量大，土地出讓均價在下降，這自然就拉低了天津的房價。
這些后續低成本地塊的項目上市之后，與生俱來的競爭力自然就壓倒了那些高地價上的產品。早前核心區高價拿地的項目難以入市，即便上市后基本都在虧本。據稱天津某項目，從拿地到清盤，歷經4年，一年虧掉一個小目標。
本身天津樓市就已經是高庫存的樓市了，供大于求這么明顯，現在卻還在不斷的賣地，在這種情況下，天津房價止跌就更難了。
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責任編輯：詹柳瑾
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