房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。天津市這近一年以來的房屋均價走向，整體都呈上升的趨勢，沒有過大的波動。天津二手房成交面積為79.44萬平米，環比下降60.11%，同比下降59.09%;二手房成交均價為12634元/平米，環比下降14.99%，同比上升5.90%。
伴隨國內疫情狀況的改善，加之國家為了刺激實體經濟采取降息、降準等寬松貨幣政策，基本面處于長期向好的趨勢，流入房地產的資金趨于增多，1-2月處于淡季的房地產市場迎來了金三銀四，帶動了房產價格一定程度的增高。疫情對房價雖然產生一定程度的影響，但是隨著基本面的長期來看處于穩定，房地產市場逐漸蘇醒。
天津樓市的基本面，依然以新房市場為主，新房、二手房價格倒掛，2017年之后，調控進入深水期，加上新房供應增大，逐漸呈現出穩定態勢，二手房市場也就開始走向良性，價格逐漸回歸到正常水平。不管是市區六區還是環城四區，大品牌房企的二手房價格一定是要高于周邊二手房的。
天津08月新房均價17998元/平方米，環比上月下降2.48%。天津07月新房均價18455元/平方米，天津當前在售樓盤532個。天津8月二手房參考均價25769元/平，環比7月上漲14.53%，同比去年同期上漲17.06%?？傮w來看，天津二手房市場熱度飆升，成交量上漲，但是成交價格依舊萎靡不振。
房價出現下跌應該是很多人都想看到的一個情景，然而近年來房價發展一直非常的平穩，并沒有出現下跌的情況，這也不免使一些人開始失望，2020天津二手房價格，天津房價跌了嗎？天津市內六區和環城四區靠近市區的樓盤未來幾年應該都不會有降價的可能。但是一些距離市區較遠，配套設施跟不上，當初屬于跟風開發，購買者炒樓的多，實際自己居住少的樓盤，是有可能降價的。
房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價也會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬松周期，不排除后續有進一步寬松政策出臺的可能性，外匯下跌是因，啟動樓市是果。而推動房價上漲，不過是快速吸引資金的手段。什么解除限購，降息降準，首付20%，7折利率，都是為了盡快啟動樓市而運用的小技巧罷了，不是樓市上漲的最根本原因，只能算是表象。
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責任編輯：陰佳惠
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