2020天津房價跌了？天津二手房下跌趨勢。自2016年年底，中央經濟工作會議首次提出，房子是用來住的，不是用來炒的之后，與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。
從天津二手房均價整體價格來看，呈現出下跌趨勢。2020年5月均價為約20500元/㎡，同比下跌8.5%，環比下跌1.4%。整體上看，房價趨勢處于穩中帶跌，政策效果頗為明顯；從各區層面上來看，價格基本保持穩定。
從短期的角度來看，各區的情況差異較大。在2019年6月-2020年5月這段時間中，天津整體房價趨于下跌。
從各區情況來看，除和平區外，其他區房價均未高于19年6月。地處市中心，優質學校眾多，交通便利等原因，讓和平區房價一直處于一個居高不下的階段。截止到20年5月，和平5月二手房均價 58614 元/㎡，環比上月下跌 1.03% ，同比去年同期上漲 1.95% 。
河西、南開、河北、河東、濱海新區房價在3-5月迎來小幅上漲，其他區域均呈小幅下跌趨勢。
其中的原因可能為：伴隨國內疫情狀況的改善，加之國家為了刺激實體經濟采取降息、降準等寬松貨幣政策，基本面處于長期向好的趨勢，流入房地產的資金趨于增多，1-2月處于淡季的房地產市場迎來了金三銀四，帶動了房產價格一定程度的增高。
結論:（1）政策的調控效果明顯，近三年天津房價趨于穩中下跌的趨勢。
?。?）疫情對房價雖然產生一定程度的影響，但是隨著基本面的長期來看處于穩定，房地產 市場逐漸蘇醒。
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責任編輯：漕怡木
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