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2020天津房價跌了?天津二手房下跌趨勢

來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2020-05-27T14:21:49 點擊: 1224

  2020天津房價跌了?天津二手房下跌趨勢。自2016年年底,中央經濟工作會議首次提出,房子是用來住的,不是用來炒的之后,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。
  從天津二手房均價整體價格來看,呈現出下跌趨勢。2020年5月均價為約20500元/㎡,同比下跌8.5%,環比下跌1.4%。整體上看,房價趨勢處于穩中帶跌,政策效果頗為明顯;從各區層面上來看,價格基本保持穩定。
  從短期的角度來看,各區的情況差異較大。在2019年6月-2020年5月這段時間中,天津整體房價趨于下跌。
2020天津房價跌了?天津二手房下跌趨勢
  從各區情況來看,除和平區外,其他區房價均未高于19年6月。地處市中心,優質學校眾多,交通便利等原因,讓和平區房價一直處于一個居高不下的階段。截止到20年5月,和平5月二手房均價 58614 元/㎡,環比上月下跌 1.03% ,同比去年同期上漲 1.95% 。
  河西、南開、河北、河東、濱海新區房價在3-5月迎來小幅上漲,其他區域均呈小幅下跌趨勢。
  其中的原因可能為:伴隨國內疫情狀況的改善,加之國家為了刺激實體經濟采取降息、降準等寬松貨幣政策,基本面處于長期向好的趨勢,流入房地產的資金趨于增多,1-2月處于淡季的房地產市場迎來了金三銀四,帶動了房產價格一定程度的增高。
  結論:(1)政策的調控效果明顯,近三年天津房價趨于穩中下跌的趨勢。
 ?。?)疫情對房價雖然產生一定程度的影響,但是隨著基本面的長期來看處于穩定,房地產 市場逐漸蘇醒。

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責任編輯:漕怡木
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