天津房價暴跌?天津房價止跌上揚!5月18日,國家統計局70城房價報告發布。數據顯示,從全國到天津,市場形勢大有好轉。
新房價格,70個大中城市,50城上漲,比3月份一下子激增了12個!下跌城市數量由3月的22個降至11個,減少了一半。二手房價格,70城37個上漲,比3月份增加了5個,下跌城市由28個減少至26個。
整體來看,62%的城市房價上漲,創下近7個月來的最高點,與2019年12月持平。
綜合計算下來,70城新房和二手房綜合環比漲幅為0.4%、0.2%,分別比3月份增長了0.3、0.2個百分點。
2020年4月,天津新房價格環比上漲0.2%!
這是時隔7月,天津新房價格首次上漲!更扭轉了自去年12月份以來的連跌狀態,反彈上揚的趨勢已經出現!
二手房價格環比下跌0.2%,跌幅比3月份收窄了0.3個百分點。
至此,天津二手房價格已經連續環比下跌10個月了。
同比方面,天津房價跌幅有所擴大,新房價格同比下跌0.4%,二手房價格同比下跌3.3%。
其實這也符合情理。因為去年同期天津樓市正處于小陽春行情,新房、二手房都火爆異常。
綜上,基本可以得出兩個結論:
1),市場情緒沒有原來那么悲觀了。
5月15日發布的國家統計局數據顯示,1-4月份,商品房銷售面積33973萬平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月份收窄7.0個百分點。
部分城市已經走出了低谷。天津4月份樓市也已滿血復活。
據天津市房屋交易主管部門統計,今年4月,全市新建商品房銷售130余萬平方米,環比大幅增長130%,同比基本持平。
2)新房市場好于二手房。
無論是漲跌城市數量,還是綜合漲幅,新房都在二手房之上。
聚焦到天津,也是同樣的情形,一個環比上漲0.2%,一個環比下跌0.2%,高下立見。
這也好理解,畢竟新房是直接受調控管控,不讓大漲也不讓大跌,而二手房既受調控影響,又受新房排擠,所承受的壓力更大。
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責任編輯:高心語
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