天津市房價走勢圖，天津房價要降了？在經過充分分析天津樓市的各種數據之后，提醒大家，天津的房價階段性到頂，今年房價會下跌，如果上半年買房基本上會損失10%至20%。
上個月，我們再次提醒天津的朋友，房價下跌開始了，而且來勢迅猛。以武清區與北辰區交界的某個樓盤促銷為例，該樓盤拿出了100套左右住宅做特價優惠，每平方米直接降價3000元左右。
據老業主說買房還沒幾天，一下子虧了30萬元，這可是一家人兩年的凈收入啊。很多網友仍然不相信天津房價會降，他們認為這可能只是個案。實際上，看一看各媒體爆出的促銷廣告就知道，天津房價的下降已經燎原之勢。
今年下半年，房企賴以生存的信托、信貸和債券融資渠道已經被全面收緊，前幾天，銀行得到的窗口指導意見是房企開發貸降至三月底的水平，也就是說，房企的開發貸不僅不能增長，還得還回去大約10000億元，現在，高度依賴現金流的房地產企業正在極致承壓。在這種情況下，房企的資金鏈一旦出現危機，遠郊樓盤會率先降價。
當然，天津市區的房子，如果有交通、配套和學區支撐，還能慢慢消化，價格稍為好一些。但是郊區的樓盤或者說配套差，交通不便，沒有優質學校，庫存量卻又大的區域，開發除了降價求生存，簡直無路可走。
最后，再給大家說一個數據，目前天津新建商品住宅存量超過1900萬平方米，去化周期約為19個月。而新房建設的進度暫時沒有放緩的跡象，所以商品房的庫存還在增加，隨著天津樓市的進一步轉冷，你認為，天津房價還有多大的可能重回上漲之路？
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責任編輯：習蘇微
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