十一假期天津樓市到訪+成交量齊漲，市場升溫！

　　耳聽為虛，眼見為實。

　　哪些樓盤十一假期賣瘋了?

　　除了有圖有真相，數據是最有力的證明。

　　中海峰境南開盡管售樓處未開放，十一期間已有108組客戶鎖定房號，成交均價突破60000元/㎡。

　　綠城水西雲廬到訪800組，成交39套，認購1.9億，成交均價3.5萬-6萬/㎡。

　　招商江山璽認購20套+，高層143㎡成交均價43000元/㎡，高層169㎡均價47000元/㎡，小高層143㎡：均價47000元/㎡ 。

　　綠城鳳起悅鳴到訪150組左右，賣了6套，金額7000萬，成交均價63000元/㎡。

　　還有很多樓盤都賣出了超預期的銷量?？紤]到大部分樓盤有多種產品業態同期在售，我們四舍五入，按起步均價劃分：

　　1)均價1萬+樓盤

　　濱灣萬科城認購63套，金額5765萬，成交均價11000元/㎡。

　　津鐵鏡界來訪449組，成交59套，洋房13000元/㎡，疊拼17500/㎡。

　　萬科運河文化村認購54套，金額5800萬，成交均價11000元/㎡。

　　萬科濱江都會認購50套，金額6000萬，成交均價13500元/㎡。

　　運河文化城認購47套，金額9000萬，洋房均價1.95萬/㎡， 小戶型1.4萬/㎡。

　　萬科翡翠大道認購46套，金額7200萬，成交均價18100元/㎡。

　　金地萬悅城認購36套，成交均價1.45萬/㎡，金額5000萬。

　　萬科寶坻城市之光認購35套，金額3200萬 ，成交均價10000元/㎡。

　　金地和悅府認購30套，成交均價1.7萬/㎡，金額5000萬。

　　保利天匯二區成交23套，成交均價10320元/㎡。

　　保利時代認購22套，成交均價13509元/㎡。

　　保利朗閱賣了13套(含認購10+認籌3)，成交均價18200元/㎡。

　　保利梧桐大道成交10套，成交均價10000元/㎡。

　　金地新城大境認購6套，成交均價18100元/㎡，金額1394萬。

　　保利錦上認購4套，金額998萬，成交均價19690元/㎡。

　　龍湖樘樾認購9000萬，均價19500元/㎡。

　　春江天璽認購5000萬，洋房成交均價13000元/㎡，小高層均價12000元/㎡。

　　龍湖春江酈城認購4000萬，小高層均價18500元/㎡。

　　2)均價2萬+樓盤

　　綠城桂語聽蘭認購65套，金額1.3億，到訪超1000組，成交均價2.1萬/㎡。

　　上東金茂智慧科學城認購60套，成交均價24000元/㎡，僅10月6日單日就賣了25套。

　　金地藝華里認購40套，成交均價2萬/㎡，金額8600萬。

　　綠城柳岸曉風認購36套 ，金額1.2億，到訪589組，成交均價2.8萬/㎡。

　　中建展望+中建海河陸號院津南雙盤共成交34套，成交均價2.3萬/㎡。

　　翡翠嘉和認購30套，金額8158萬，成交均價25100元/㎡。

　　藝墅家酩悅認購29套，成交均價2.6萬/㎡，金額8000萬。

　　中建時代公園成交22套，成交均價2.1萬/㎡。

　　保利和光塵樾成交22套，金額4000萬，均價20200元/㎡。

　　萬科濱海大都會認購9套，金額4500萬，成交均價24500元/㎡。

　　3)均價3萬+樓盤

　　中海十里觀瀾二期4號樓加推128㎡戶型，認購超50套，金額2億，成交均價30000元/㎡。

　　城投萬欣城認購30套，主力在售東方熙荷、東方云庭兩個地塊，目前高層85㎡兩室幾近售罄，89㎡/109㎡三室所剩不多，120㎡三居房源可選，均價29500元/㎡，洋房132/143㎡三室，均價37000元/㎡。

　　金地水西印一期認購20套，成交均價3.1萬/㎡，金額8000萬;二期已啟動排卡。

　　天津蘭園認購20套，洋房成交均價4.2萬/㎡，小高成交均價3.7萬/㎡。

　　城投水西東方天宸認購8套，金額5102萬，成交均價30999元/㎡。

　　4)均價4萬+樓盤

　　保利云禧認購31套，金額1.37億，成交均價高層4.1萬/㎡，洋房5.2萬/㎡。

　　中海云麓公館認購1.2億，成交均價43000元/㎡。

　　5)均價5萬+樓盤

　　建投譽山院成交15套，均價55600/㎡，到訪245組，剩余貨量不足40套，目測年內清盤。

　　6)均價不超1萬樓盤

　　中鐵濱城云著認購21套，成交均價9500元/㎡。

　　7)未透露成交均價樓盤，建議大家前往售樓處了解

　　中海左岸源境，現房即將提前交付、準入證已取得并具備辦理房產證條件，項目東側九年一貫制學區基本落定且由中海負責建設，認購60套，金額2.4億，89㎡戶型總價330萬起。

　　中海天空之鏡&時光之鏡，認購超1.5億。

　　龍湖海河硯熙臺認購1億。

　　金地悅城大境認購5100萬。

　　金地青云玖璋認購10套，金額3000萬。

　　格調榴園賣了20套。

　　篇幅有限，未能一一列舉，大家可以留言板補充。

　　03

　　除了正在熱銷的樓盤以外，剛亮相的全新盤同樣熱度極高。

　　體北金茂府到訪468組，較非假期的到訪數據環比提升了近5成。

　　信達格調美古花園到訪300組，預計11月初啟動排卡，12月首開。

　　綠城桂語映月到訪500+，排卡100+，預計本月首開。

　　時代之城到訪500+，城市更新展廳于9月28日正式開放，當日已同步啟動排卡……

　　趕在新政發布后入市的優質全新盤，無疑是踩對了節奏，天時地利人和，首開大賣是大概率事件。

　　值得一提的是，因為新政主要是利好新建商品房，因此目前新房市場的體感溫度相較于二手房會更高一些。反觀二手房市場，更多的房主開始考慮掛牌置換或提前還貸。

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